Eingebettet in den malerischen Kern von Pregassona Alta wurde dieses Haus aus dem Jahr 1900 sorgfältig und bis ins letzte Detail saniert.
Die Massnahme hat die historische Seele des Gebäudes intakt bewahrt und zugleich Komfort und Funktionalität der Räume verbessert, dank der Integration edler Materialien und moderner architektonischer Lösungen.
Dreihundert Quadratmeter Bruttogeschossfläche auf vier Ebenen, mit grosszügigen, hellen Räumen und authentischen architektonischen Details.
Eine makellose Sanierung, ausgeführt mit hochwertigen Materialien und modernsten technischen Lösungen.
Die historische Seele des Gebäudes, die sichtbaren Holzbalken, die Steingewölbe, wurde bewahrt und in Szene gesetzt, während die Räume für zeitgemässes Wohnen neu gedacht wurden.
Eine privilegierte Lage im exklusivsten Teil von Pregassona Alta, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.
Das Erdgeschoss mit 45,89 m² empfängt mit einem Entrée, das in einen raffinierten Raum führt, ideal für den Küchenbereich oder für eine funktionale Nutzung, die sich den Bedürfnissen des zeitgemässen Wohnens anpasst. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Grottoküche, der Weinkeller, der Technik- und Waschraum sowie der Abstellraum mit Garage.
Das erste Obergeschoss mit 89,46 m² ist eine grosszügige, gut gegliederte Ebene, perfekt für den Wohnbereich: Wohn- und Aufenthaltsraum, Küche, Studio und Diele. Die grossen Fenster lassen das natürliche Licht die originalen architektonischen Details zur Geltung bringen.
Das zweite Obergeschoss mit derselben Fläche eignet sich für grosszügige Zimmer mit Panoramablick, ergänzt durch ein Bad mit Dusche, eine Ankleide und ein WC.
Das Dachgeschoss mit 78,20 m² ist ein echtes Schmuckstück, das dem Haus zusätzlichen Reiz verleiht. Ideal als exklusiver privater Rückzugsort, als Elternschlafzimmer oder als Bereich zum Entspannen, bietet es dank der Kombination aus sichtbaren Holzbalken und hochwertigen Ausbauten eine warme, einladende Atmosphäre, mit Elternbad, Ankleide und Balkon.
Der private Garten von 110 m² ist eine zurückgezogene und stille Oase der Entspannung, eingebettet in die Ruhe des historischen Ortskerns. Ein exklusiver Raum, um Momente im Freien zu geniessen oder gesellige Abendessen unter dem Sternenhimmel zu veranstalten.
Ein seltener und wertvoller Mehrwert für ein zeitloses Zuhause, in einer Lage, welche die Diskretion von Pregassona Alta mit der Nähe zu Lugano verbindet.
Unsere Gruppe widmet sich mit Leidenschaft der Entwicklung und Verwaltung von Immobilienprojekten und vereint komplementäre Kompetenzen aus Bauwesen und Real Estate, um ambitionierte Visionen in konkrete Realität umzusetzen.
Jedes Projekt entsteht aus dem Wunsch, Räume zu schaffen, die nicht nur schön und funktional sind, sondern die wirklich dazu beitragen, die Lebensqualität ihrer Bewohner zu verbessern und Wert für die Investoren zu generieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren.
